一、概况

    烟台市莱山区成立于1994年，总面积258平方公里，与烟台高新技术产业开发区实行“两区合一”体制，1998年莱山区成为全国首批对APEC成员国开放的五个科技工业园区之一。全区形成了汽车及零部件、机械加工、电子零部件、食品深加工及生物制药等四大主导产业。
    莱山区作为烟台市行政中心区，是烟台市的高新技术密集区、科技教育新兴区、商贸旅游集中区、改革开放示范区，可充分利用烟台市的交通、能源、人才等各项资源。

二、优美的生活环境

    莱山区属暖温带大陆性季风气候，年平均气温11.8度，年平均相对湿度68%，依山傍海，海岸线21.5公里，绿化覆盖率41%，空气质量优良，冬暖夏凉。区内生活环境优美舒适，文化、体育、娱乐设施配套完善。烟台于2005年获得联合国人居奖。如果是烟台是最适合人类居住的城市，那么莱山区是这个适合人类居住的城市的代表区域。

三、人力资源丰富

    烟台有8所高校，其中有5所在莱山区，在校生超过10万人，百余位外籍教授在烟台执教，每年各个专业的毕业生为企业的发展提供了优秀的人材。而莱山区优美的生活环境，以及作为烟台市行政中心区等优势可以吸引来自四面八方的优秀人才来此就业。

四、四通八达的交通网络

    莱山区距烟台港４公里，距烟台火车站４公里，距济南460公里，距青岛250公里。烟台市铁路、公路交通非常发达。已建成通车的同三高速与在建的烟大铁路轮渡将使烟台成为连接南北两个欧亚大陆桥和连结长江三角洲经济圈、京津塘经济圈、东北三省工业基地的交通枢纽。
    烟台莱山国际机场坐落于莱山区，可直达北京、上海、香港、广州、深圳、大连、西安、厦门、韩国仁川、日本大阪等21个城市。从莱山国际机场坐飞机到北京仅需50分钟，到上海仅需1小时20分钟，到大连仅需35分钟，到韩国首都首尔仅需50分钟，到日本的大阪仅需要3个小时。

五、园区建设

    莱山区内有两个现代化工业园区
    1.莱山经济开发区成立于2000年6月，规划总面积是23平方公里。现在已经初步形成了汽车及零部件、机械加工、电子零部件、食品加工等产业为主的工业园区。

    供水
    园区具备独立的供水系统，日供水能力5万吨。

    供电
    建有独立的110KV变电站，按照项目所需供电电压等级，通过高压电缆接至厂区。

    天然气
    天然气管道已铺设至园区主要干道，供气热值约8500大卡。

    供暖
    园区拥有独立的供暖系统，可以充分满足企业的需求。

    通讯
    为企业电子商务的需要配套了100MB光纤、10MB共享的宽带网。

    污水处理
    园区内排水系统与莱山区污水处理厂相连接。

    2.APEC产业园成立于2002年11月，规划占地20平方公里，一期开发9平方公里，入驻企业已达到50多家，主要涵概了汽车零部件、机械制造、信息电子、食品、新材料、生物制药等行业，目前已初步形成了行业门类比较齐全的综合型工业园区的雏形。

    年内可完成园区基础设施配套，达到“七通一平”(水、污水、电、路、通信、蒸汽、燃气、场地平整)。现已达到“五通一平” (水、污水、电、路、通信、场地平整)。

    通讯方面 为企业电子商务的需要配套了100MB光纤、10MB共享的宽带网，可以满足企业需要。

    供水方面 园区供水系统由莱山区独立的供水系统和烟台市自来水供水系统两套管网供水，日供水量超过5万吨。自来水管网由园区负责接到征地红线。

    供电方面 主要由投资2000万元的110千伏变电站供电，其变电容量为2x50MA，变电站双回进线，供电安全可靠，按照项目所需供电电压等级通过高压电缆接至厂区建筑红线。

    物流方面 园区路连接起烟威高速与五区连接路，可将产品在最短的时间内发送到物流中心。

    污水处理方面 投资300万元的日处理污水2万吨的污水泵站已投入运行。

六、外商投资企业优惠政策：

（一） 国家鼓励外商投资政策

    关税
    1、对符合《外商投资产业指导目录》鼓励类和限制乙类并转让技术的外商投资项目，在投资总额内进口的自用设备，除《外商投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品外，免征关税和进口环节增值税。
    2、外商投资设立的研究开发中心，在投资总额内进口自用设备及其配套技术、配件、备件，可按规定免征关税和进口环节税。
    3、外商投资企业为履行产品出口合同进口直接用于加工出口产品消耗掉的、数量合理的触媒剂，催化剂，磨料，燃料等免征关税和进口环节增值税。
    4、外商投资企业出口自产产品，除限制出口商品外，免征出口关税。
    5、外商投资企业为履行产品出口合同所需进口的原材料，燃料，散件，零部件，元器件，配套件，辅料和包装材料，进口时可予以保税，加工产品出口后海关予以核销结案。

    企业所得税
    1、烟台莱山经济开发区的企业享受沿海开放城市税收优惠政策，企业所得税基本税率为24%。生产性外商投资企业经营期限在十年以上的，从开始获利年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。
    2、对外商投资兴办的产品出口企业，在按照规定享受“二免三减半”以后，凡当年企业出口产品产值达到当年企业产品产值70%以上的，可减半征收企业所得税。
    3、对外商投资兴办的先进技术企业，在按照规定享受“二免三减半”以后，仍为先进技术企业的，可以延长三年减半征收企业所得税。
    4、外商投资企业的外商投资者，将从企业取得的利润直接再投资于该企业，增加注册资本，或作为资本投资开办其它外商投资企业，经营期限不小于五年，经投资者申请，税务机关批准，退还其再投资部分交纳所得税的40％税款。如果直接再投资兴办、扩建产品出口企业或者先进技术企业的，全部退还其再投资部分已交纳的所得税税款。

    增值税
    1、制造企业，按17%的税率征收增值税。
    2、外商投资企业生产出口的产品按有关规定实行“免、抵、退”税政策。
    3、外商投资企业用进口料件加工成品后不直接出口，而是转让给另一承接进料加工的外商投资企业进行再加工、装配后出口的，其进口的料件属保税货物，由海关实行监管，免征进口关税和进口环节增值税、消费税。外商投资企业将加工的货物转移给另一承接进料加工的外商投资企业后，免征委托加工货物工缴费的增值税和消费税。另一承接进料加工的外商投资企业将再加工、装配的货物出口后，免征加工货物工缴费的增值税和消费税。

七：优质的服务

     莱山区建立了“一站式服务、一条龙办公、一个口收费”的投资服务体系，所有投资项目均安排专人负责办理全部手续，并在所有职能部门推行对外服务承诺制，可以保证投资者在最短时间内办完所有事情，得到最优质的服务。对外商投资企业实行“零收费”、“封闭式”管理。同时，加强了会计、审计、律师等社会中介服务机构建设，采取各种措施保证中介服务与国际惯例接轨，维护投资者的合法权益。莱山区自成立以来一直是烟台市外商投资“零投诉”区。